Один из проектов Инвестиционного клуба в новом андалузийском стиле.
Марбелья — один из самых удивительных и загадочных городов мира и Испании. По сути — вторая французская Ривьера, всемирно известный курорт, притягивающий множество туристов, райское место для тихой и умиротворенной жизни. Сюда стекаются владельцы крупных капиталов, чтобы обосноваться, купить дорогую недвижимость для жизни или временное пристанище для короткого отдыха.
Агентства наперебой предлагают всевозможные варианты покупки такой недвижимости, суля золотые горы. Пройдитесь по Пуэрто Банус, главной туристической достопримечательности Марбельи. Глаза разбегаются от изобилия агентств недвижимости: от всемирно известных Sotheby’s и Christie’s до мало кому знакомых (разве что местному рынку) небольших офисов продаж.
Первое впечатление? Огромный выбор, на любой вкус и кошелек. Только когда реально начинаешь выбирать для себя, вдруг осознаешь, что особой недвижимости — коллекционной, инвестиции в которую всегда окупаются за счет ее быстрой ликвидности, той недвижимости, где цена и качество при покупке соответствуют стандартам класса люкс, — просто нет.
И тут вы начинаете интуитивно догадываться, что особая недвижимость либо скрыта от глаз тысяч туристов и, как в дорогом бутике, вам ее должны показать, специально вынув из потайных закромов, либо ее нет в принципе.
Когда передо мной встал вопрос покупки земли, а тогда это было единственной альтернативой найти действительно уникальную недвижимость, то, к своему удивлению, потратив более 6 месяцев на бесконечные просмотры участков, я прихожу к выводу, что нет и этого. За прекрасным фасадом дорогой Марбельи мы видим, что, образно говоря, тут требуется капитальный ремонт.
Почему в таком роскошном месте такой маленький выбор реально люксовой недвижимости?
Образ жизни и уровень туристов, приезжающих на побережье, диктуют совсем другой подход к недвижимости. Она должна соответствовать запросам рынка. То, что агентства предлагают за 15, 20, 25 миллионов евро, не соответствует заявленной стоимости.
Потребности потенциального инвестора или клиента прозрачны: нужен дом, который реально выглядит на астрономические деньги, а не просто имеет астрономическую стоимость лишь потому, что в нем 4000 квадратных метров. Большинство объектов, которые вы здесь встретите, — скучные рыночные шаблоны, не более того.
Все рекламные объявления кричат о люксе. На самом деле дома этого класса должны нести вдохновение от того, что будет вас окружать. У потенциальных инвесторов или владельцев должно возникнуть чувство принадлежности к выбранному месту, это должен быть удивительный мир, а не «мертвая» гора из стекла и бетона в несколько тысяч квадратов, облицованная дорогостоящим мрамором и гранитом.
Именно чувство вдохновения от увиденного превращает просто жилое пространство в дом, где хочется остаться, чтобы провести лучшие годы. Но для этого должны совпасть многие составляющие.
Проект Инвестиционного Клуба, Вилла в современном стиле, зона бассейна.
Начнем с того, что пора перестать строить бетонные «коробки» больших размеров с уродливыми интерьерами внутри и называть их верхом совершенства. Где фантазия архитекторов и дизайнеров? Неужели южное солнце расплавило весь творческий потенциал? Почему они не хотят тратить время на шедевры? Это выгодно, ведь их творения могли бы пережить своих создателей и остаться в мировой истории как образцы реально коллекционной недвижимости.
Нашей команде повезло в одном. 25 лет работы в люксовом сегменте, где безупречность и уникальность всегда были залогом этого понятия, где все нюансы, такие как авторский дизайн обязательно с хорошим вкусом, уникальность места, произведения прикладного искусства в интерьерах, невозможно выразить в денежном эквиваленте. Подобные объекты — это эмоции. Продаются именно эмоции. Наверное, их не так легко продать, но все же.
Назвав недвижимость люксовой и коллекционной, тем более нельзя лениться, нужно работать. В поте лица. И это не фигура речи. Идеи рождают великие дела. Эйнштейн говорил так: «Большинство людей не видят и не верят в то, что гениальность — это просто необычный взгляд на мир и все!» К счастью, всегда находится такой «невежда», который этого не знает, он и делает открытие.
В понимании нашей команды единомышленников это открытие сделано. Мы не хотим заниматься рутиной, мы не хотим создавать проекты, которых больше чем достаточно на рынке. Это так скучно. Мы выбираем проекты, где правит царство идей. Мы — тот «невежда», который не знает, что нельзя стараться быть лучше других, мы просто сознательно хотим делать по-другому.
Все начинается с идеи. Идеи управляют миром.
Наша идея № 1 — придумывать и делать проекты недвижимости другого уровня.
Наша идея № 2 — предлагать их клиенту не за астрономические деньги, а по логичной цене, чтобы он еще и заработал на своей недвижимости.
Инвестиционный Клуб — не агентство, продающее недвижимость.
Мы создаем проекты, которые хорошо работают и для частного клиента, помогая ему найти или построить свой дом в Марбелье, и для профессиональных инвесторов.
Мы создаем не просто дома, а коллекционную недвижимость, получить которую за предлагаемые деньги реально невозможно.
Мы владеем ноу-хау, как это делать, имея огромный опыт в индустрии товаров класса люкс.
Что вы скажете, если мы предложим вам купить недвижимость класса люкс? К примеру, частную виллу 1700 квадратных метров, полностью готовую к проживанию, с уникальной архитектурой и соответствующим уровнем дизайна интерьера. Средняя рыночная стоимость подобных объектов в Европе ― 15 миллионов евро, а цена вашей покупки составит 2–3 миллиона.
Заинтригованы? Уверен, что да! Речь идет именно об уровне новой коллекционной недвижимости со всеми атрибутами, присущими классу люксу. Невероятно? Поэтому мы и есть тот «невежда», который не знает, что так не бывает. Только «невежда», и мы не никогда устанем это повторять, и способен делать открытия.
Почему мы говорим, что наши клиенты могут получить не только роскошный дом, равного которому в Марбелье просто не существует, но еще и заработать для себя? Давайте считать. Вы совершили покупку на 2–3 миллиона евро. Рыночная стоимость вашей покупки — более 15 миллионов евро. Какова ликвидность такой недвижимости? Вот вам и ответ.
На десерт еще немного полезной информации. Загляните на сайт Инвестиционного Клуба — и познакомьтесь с нашей командой, чтобы лучше понять многие вещи, которые достаточно трудно объяснить. Посмотрите, о каком уровне услуг идет речь, почитайте наши блоги, полистайте журнал клуба. После такого опыта у вас вполне может возникнуть непреодолимое желание продать коллекционную виллу, допустим за 15 миллионов, учитывая, что все наши проекты находятся на земле премиального класса. А мы поможем вам, используя собственные внутренние каналы продаж и контакты в среде своих клиентов.
Этот пример — всего лишь малая часть тех идей, с которыми работает Инвестиционный Клуб. И снова предвижу вопрос: «Если у ваших проектов такая высокая ликвидность, почему вы просто не продаете коллекционную недвижимость сами?»
Все гениальное просто. Впрочем, как всегда. Мы работаем для инвесторов, генерируя необычные и высокорентабельные проекты, где норма прибыли намного выше стандартов индустрии.
Позвольте задать встречный вопрос: «Получив такую норму прибыли и обретя подобный опыт как инвестор, захотите ли вы бросить эту идею зарабатывать дальше при отсутствии конкуренции?» Думаю, нет. Вот для этого мы и создаем проекты разного уровня инвестиций. Люкс не терпит суеты, а значит, торопиться некуда. В нашей клиентской базе, которая может быть наработана подобным и другими способами, нет случайных людей, это наши друзья и партнеры, с которыми мы вместе на долгие годы.
Вот поэтому, мы и хотим поделиться с вами идеей, аналога которой нет.
Comentários